Иллюстрация

Установлен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ.

Согласно Федеральному закону, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме вправе вносить плату за капитальный ремонт однократно за предстоящий календарный год, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Устанавливается, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года).

Устанавливается возможность внесения изменений в региональную программу капитального ремонта в части изменения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в случае невозможности их своевременного оказания (выполнения) в связи с воспрепятствованием в их проведении со стороны собственников помещений или лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Федеральный закон вступил в силу 30.07.2017.

Иллюстрация

В Вилегодском районе по иску прокурора суд обязал органы местного самоуправления снести аварийный жилой дом

Прокуратурой Вилегодского района  проведена проверка по обращению главного редактора газеты «Районка» о нарушении законодательства при эксплуатации многоквартирного жилого дома № 8 по ул. Мелиоративная  в с. Ильиско- Подомское.

Установлено, что деревянный четырехквартирный жилой дом на основании постановления администрации МО «Ильинское» от 09.06.2012    № 81 признан аварийным и подлежащим сносу. В 2015 году в доме произошел пожар, в результате которого полностью уничтожена кровля, отсутствуют дверные и оконные проемы. В доме никто не проживает, однако фактически он не расселен, граждане остаются зарегистрированными по данному адресу.

Территория дома не огорожена, через открытые окна и двери на первом этаже имеется свободный доступ в здание.  

Учитывая, что нахождение жилого дома в подобном состоянии представляет реальную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, прокуратурой района в Вилегодский районный суд направлено исковое заявление об обязании собственника здания – администрации МО «Вилегодский муниципальный район» в срок до 01.01.2018 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом, а до 01.01.2019 расселить жильцов дома с последующим сносом и освобождением земельного участка от строительного мусора.

Исковые требования прокурора судом удовлетворены. Решение суда в законную силу не вступило.

Иллюстрация

В г. Северодвинске по инициативе прокурора к административной ответственности привлечен заместитель руководителя управляющей компании

Проведенной прокуратурой г. Северодвинска проверкой установлено, что гражданин обратился в управляющих компанию ООО «94 квартал» с заявлением о  выполнении необходимых ремонтных работ.

Заместитель директора управляющей организации Кудрявин В.А. вопреки требованиям действующего законодательства регистрацию и рассмотрение поступившего обращения не обеспечил, в результате чего гражданину в установленный законом  30-дневный срок письменный ответ не дан. Фактически обращение заявителя было рассмотрено только после вмешательства прокуратуры города.

Несмотря на то, что в ходе проведения проверки управляющей организацией было обеспечено направление ответа гражданину, прокуратурой города в отношении виновного должностного лица возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого Кудрявин  оштрафован на 5 тыс.  рублей.

Судебное постановление не вступило в законную силу.

Иллюстрация

Прокуратурой области проведена проверка по публикации «Ошибочка вышла», размещенной в газете «Аргументы и факты» от 16.08.2017

Прокуратурой области проведена проверка по публикации «Ошибочка вышла», размещенной  в газете «Аргументы и факты» 16.08.2017 и содержащей сведения о включении двух аварийных домов г. Архангельска в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Установлено, что жилой дом № 172 корп. 3 по просп. Ломоносова в г. Архангельске аварийным в установленном порядке не признан, в связи с чем включен в десятый этап региональной программы капитального ремонта. В ходе настоящей проверки государственной жилищной инспекцией этот дом обследован, заключение  о техническом состоянии строительных конструкций направлено в межведомственную комиссию г. Архангельска для решения вопроса о признании его аварийным. Но пока дом таковым не признан исключение его из региональной программы невозможно.

Дом № 3 по ул. Северодвинская в г. Архангельске действительно аварийный и  в региональную программу капитального ремонта включен ошибочно. Сведения об исключении этого дома из программы направлены в государственную жилищную инспекцию, а также региональному оператору, которым подготовлены документы на перерасчет платы за капитальный ремонт.

Ситуация находится на контроле прокуратуры области.

Иллюстрация

Прокуратурой Мезенского района выявлены нарушения жилищного законодательства

Прокуратурой Мезенского района в ходе надзорной деятельности выявлены нарушения в деятельности органов местного самоуправления, касающиеся непринятия решений о способе формирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, в случае, если собственниками жилых помещений многоквартирных домов своевременно не принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или счете регионального оператора), данное решение принимается органами местного самоуправления.

Однако администрацией МО «Мезенский район» решения о способе формирования фонда капитального ремонта 12 многоквартирных домов не приняты, соответствующий запрос, направленный  Государственной жилищной инспекцией Архангельской области, проигнорирован.

Только после вмешательства районной прокуратуры в сложившуюся ситуацию органом местного самоуправления начали предприниматься меры по разработке проекта соответствующего решения.

По результатам проверки главе администрации МО «Мезенский район» внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.

 

Иллюстрация

После вмешательства прокурора студентке, утратившей жилое помещение в связи с пожаром, выделено жилье маневренного фонда

Прокуратурой г. Архангельска проведена проверка по обращению студентки САФУ им. М.В. Ломоносова Натальи Батыревой о не предоставлении ей органами местного самоуправления жилого помещения маневренного фонда.

Установлено, что  в 2016 году в связи с пожаром девушка лишилась единственного жилья. Она неоднократно обращалась в департамент городского хозяйства администрации города  с просьбой о предоставлении маневренного жилого помещения, однако заявления должным образом не рассматривались.

Должностными лицами администрации допущено нарушение сроков и порядка предоставления муниципальной услуги, чем нарушены жилищные права студентки.

По результатам проверки прокурором г. Архангельска заместителю главы администрации МО «Город Архангельск» внесено представление, которое удовлетворено.

Батыревой в преддверии нового учебного года предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Иллюстрация

Прокурор Коношского района принимает меры по недопущению срыва отопительного сезона в МО «Коношское»

В ходе проверки подготовки объектов ЖКХ к отопительному сезону 2017-2018 гг. прокуратурой Коношского района установлено, что котельные на территории МО «Коношское» нормативно эксплуатационным запасом топлива на 45 суток, как это предусматривает действующее законодательство,  не обеспечены.

 В этой связи прокурором района в суд направлено административное исковое заявление о признании бездействия администрации МО «Коношское» по обеспечению надлежащего теплоснабжения незаконным, понуждении создать нормативно эксплуатационный запас топлива на котельных поселка по твёрдому топливу на 45 суток и организовать поддержание данного запаса до 01.04.2018.

Иллюстрация

В прокуратуре Архангельской области состоялся брифинг по вопросу подготовки региона к предстоящему отопительному сезону

Сегодня состоялся брифинг заместителя прокурора области Сергея Акулича по вопросу подготовки региона к предстоящему отопительному периоду.

В ходе брифинга заместителем прокурора области отмечены проблемные вопросы прошлого отопительного сезона в Котласском, Плесецком и Няндомском районах, а также обсуждена подготовка этих районов к предстоящему осенне-зимнему периоду, принимаемых мерах прокурорского реагирования. Отдельно затронуты вопросы задолженности объектов предприятий ЖКХ за энергоресурсы, что может явиться одной из причин срыва начала отопительного сезона.

Низкие показатели готовности объектов ЖКХ к предстоящему отопительному сезону, бездействие ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления по проведению на котельных и коммунальных сетях ремонтных работ, отсутствие необходимого запаса топлива явилось основанием для принятия мер прокурорского реагирования. Так, принято уже более 50 таких мер, а в целях оперативного реагирования на сообщения в сфере ЖКХ прокурорами городов и районов организована работа «горячих линий».

К примеру, в связи с низкими показателями готовности объектов теплоснабжения к осенне-зимнему периоду Котласским межрайонным прокурором 24.07.2017 врио главы МО «Котласский муниципальный район» объявлено предостережение, 15.08.2017 в суд направлено заявление о признании бездействия администрации района, выразившееся в непроведении ремонта оборудования котельных и тепловых сетей в пос. Черемушский и дер. Борки, незаконным, и обязании организовать в границах МО «Черемушское» надлежащее теплоснабжение. Исковое заявление находится на рассмотрении.

Каждому факту бездействия дается оценка, в том числе уголовно-правового характера. Только за прошлый отопительный сезон в сфере жилищно-коммунального хозяйства правоохранительными органами возбуждено 46 уголовных дел, ряд из них направлены в суд.

Подводя итог, Сергеем Акуличем отмечено, что подготовка к отопительному сезону 2017-2018 гг. находится на постоянном контроле прокуратуры области.

 
Фильтр
Дата с по
Раздел: