Иллюстрация

По иску прокуратуры области признано недействующим решение об установлении тарифа на оплату жилья на территории муниципального образования «Алексеевское» Красноборского района

Архангельским областным судом 12.07.2018 удовлетворено административное исковое заявление прокуратуры области о признании недействующим решения Совета депутатов муниципального образования «Алексеевское» от 22.12.2017 № 37 «О тарифах на оплату жилья» (в редакции решения от 21.03.2018 № 47) (далее – решение).

Указанным решением установлен единый размер платы за наем жилья для всех граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, расположенных на территории названного муниципального образования, при этом не были учтены требования жилищного законодательства о том, что при ее установлении органы местного самоуправления должны дифференцированно определять плату для нанимателей, проживающих в помещениях с разной степенью благоустройства и качества, а также в зависимости от месторасположения дома.

Решение суда в законную силу не вступило.

Иллюстрация

Минстроем России даны разъяснения по заключению «прямых» договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями

Учитывая большое количество вопросов, возникающих в связи с принятием 3 апреля 2018 года Федерального закона № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 разъяснено следующее:

- принятие собственниками помещений решения о переходе на «прямые» взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона;

- при переходе на «прямые» договоры предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета, должно производиться лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом;

- плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, при переходе на «прямые» договоры по-прежнему будет выставляться управляющей организации для последующего выставления собственникам;

- управляющая организация при переходе на «прямые» договоры должна осуществлять функции «единого окна» для приема жалоб от собственников на нарушение качества предоставляемых услуг;

- если после перехода на «прямые» договоры управляющая организация продолжит выставлять собственникам помещений плату за потребленные ими коммунальные услуги, с нее можно взыскать штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате согласно выставленным документам; данное неправомерное выставление является нарушением лицензионных требований и служит основанием для принятия органами государственного жилищного надзора мер реагирования к осуществляющему управление многоквартирным домом лицу.

Иллюстрация

По иску прокурора суд признал незаконным бездействие администрации МО «Котласский муниципальный район»

Котласской межрайонной прокуратурой в ходе проверки установлен факт бездействия администрации МО «Котласский муниципальный район», выразившийся  в  непроведении  конкурса на право заключения концессионных соглашений с целью передачи в концессию объектов тепло- и водоснабжения на территории МО «Черемушское».

В частности, в нарушение требований Федерального закона №115-ФЗ от 21.07.2005 «О концессионных соглашениях» указанные объекты по концессионному соглашению не переданы.

В этой связи заместитель межрайонного прокурора обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия администрации МО «Котласский муниципальный район» и обязании ответчика в течение года со дня вступления решения суда в законную силу передать по концессионному соглашению объекты тепло- и водоснабжения.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Иллюстрация

Прокурор Красноборского района через суд добился возможности оплаты гражданами услуг теплоснабжения без дополнительной платы (комиссии).

Решением Красноборского районного суда удовлетворено исковое заявление прокурора района к ООО «Красноборские тепловые сети»  об обеспечении возможности оплаты гражданами услуг теплоснабжения без дополнительной платы (комиссии).

В ходе прокурорской проверки установлено, что жители района обязаны оплачивать услуги теплоснабжения, предоставляемые ООО «Красноборские тепловые сети», в отделениях Сбербанка России. Согласно условиям заключенного между ООО «КТС» и ПАО «Сбербанк» договора, комиссия за перевод денежных средств на счет исполнителя взимается банком с потребителей коммунальных услуг (граждан).

Теплоснабжающей организацией не предусмотрено альтернативных способов оплаты наличным и безналичным путем коммунальной услуги без несения дополнительных расходов потребителем.

Суд согласился с доводами прокурора о том, что не обеспечение теплоснабжающей организацией возможности внесения платы за услуги теплоснабжения без взимания комиссии влечет нарушение прав граждан.

Решение суда в законную силу не вступило.

Иллюстрация

Благодаря вмешательству прокурора не допущено ограничение теплоснабжения в ряде образовательных учреждений

В прокуратуру г. Архангельска в феврале-марте 2018 года поступали уведомления ПАО «ТГК-2» по факту возможного ограничения режима потребления тепловой энергии и горячей воды в образовательных муниципальных учреждениях города:  средние школы  №14, 18, 36, 49, 50, 52, 54, 55, детский сад № 187 «Умка», МАУ ДО «Центр «Архангел», Архангельская школа Соловецких юнг.

В этой связи прокурором организованы проверки, в рамках которых установлено, что основанием для введения процедуры ограничения режима потребления коммунального ресурса послужила образовавшаяся у образовательных организаций задолженность, которая возникла по причине ненадлежащего исполнения обязанностей их должностными лицами.

В целях недопущения ограничения теплоснабжения, наступления иных тяжких последствий, прокуратурой города заместителю администрации МО «Город Архангельск» внесено представление. Задолженность по оплате услуг теплоснабжения погашена.

Иллюстрация

Прокурор г. Северодвинска через суд восстанавливает жилищные права инвалида

Прокуратурой г. Северодвинска в ходе проверки по жалобе инвалида 2 группы установлено, что органами исполнительной власти области не обеспечено проведение исследования экономической целесообразности реконструкции многоквартирного дома и жилого помещения, в котором живет инвалид, что является препятствием для решения вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Как показала проверка, в бюджет Архангельской области в 2017-2018 гг. денежных средств на проведение данного рода мероприятий не заложено.

В целях восстановления нарушенного права инвалида прокуратурой     г. Северодвинска в суд направлено административное исковое заявление о признании незаконным бездействия уполномоченных органов исполнительной власти.

Решением Северодвинского городского суда на министерство строительства и архитектуры Архангельской области возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение необходимых мероприятий.

Решение суда в законную силу не вступило.

 

Иллюстрация

Прокурор Лешуконского района выявил нарушения жилищных прав граждан

Прокуратурой Лешуконского района в рамках проведенной по обращениям жильцов многоквартирного дома в с. Лешуконском проверки выявлены факты неисполнения администрациями муниципальных образований «Лешуконский муниципальный район» и «Лешуконское» обязанностей по решению отдельных вопросов местного значения.

Установлено, что органы местного самоуправления, располагая информацией о проявившихся после заселения жилого дома, квартиры в котором предоставлялись лицам, оставшимся без жилья вследствие пожара, работающим в районе специалистам и иным гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, конструктивных недостатках, допущенных при строительстве, исчерпывающих мер по понуждению застройщика к их устранению в рамках исполнения гарантийных обязательств не приняли.

Таким образом, нарушены жилищные права проживающих в доме граждан, а также поставлена под угрозу сохранность самого многоквартирного дома, являющегося муниципальной собственностью.

В этой связи прокурором района в суд направлено административное исковое заявление о признании незаконным бездействия администраций муниципальных образований «Лешуконский муниципальный район» и «Лешуконское» и обязании органов местного самоуправления принять меры к устранению дефектов многоквартирного дома.

Решением Лешуконского районного суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда в законную силу не вступило.

Иллюстрация

В прокуратуре проведено заседание межведомственной рабочей группы по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства

В прокуратуре области  под председательством заместителя прокурора области Сергея Акулича с участием уполномоченного по правам человека в Архангельской области Анисимовой Л.В., заместителя председателя Правительства Архангельской области Шестакова А.Г., руководителя Управления Ростреестра по области и НАО Орловой Т.В., а также представителей правоохранительных, контролирующих, уполномоченных органов исполнительной власти региона проведено заседание межведомственной рабочей группы по противодействию преступлениям и правонарушениям в сфере жилищного строительства, защиты прав граждан – участников долевого строительства домов.

В формате группы рассмотрены вопросы восстановления нарушенных прав граждан, совершенствования механизмов межведомственного взаимодействия в рассматриваемой сфере, обсуждены результаты прокурорского надзора.

В ходе обсуждения отмечено изменение ситуации по вопросу восстановления прав обманутых дольщиков благодаря принятым Правительством области мерам в положительную сторону. Вместе с тем выявлены другие способы обмана участников долевого строительства домов, в том числе заключение в нарушение Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  вместо договора участия в долевом строительстве договоров инвестирования, займа, предварительного договора купли-продажи жилого помещения, которые не подлежат государственной регистрации, вследствие чего существует большая вероятность двойной продажи строящейся квартиры. Кроме того, заключение таких договоров лишает граждан мер поддержки.

Ситуация в сфере долевого строительства находится на постоянном контроле прокуратуры области.

 
Фильтр
Дата с по
Раздел: