Иллюстрация

Прокуратурой города Архангельска приняты меры реагирования по фактам необеспечения нуждающихся граждан жилыми помещениями маневренного фонда

Прокуратурой города Архангельска проанализирована ситуация с обеспечением граждан жилыми помещениями маневренного фонда.

В администрации города на исполнении находятся более 1400 решений суда о возложении обязанности предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма взамен жилья, признанного аварийным.

За период 2019 год – текущий период 2020 года в Архангельске сошли со свай 8 аварийных многоквартирных жилых домов, которые до настоящего времени не расселены. В их число входит и дом 3 по пер. Водников, о котором показан сюжет в передаче «Мужское/Женское» на телеканале «Первый». В предоставлении жилых помещений нуждаются более 20 семей, проживающих в указанных домах.

Сайт администрации города содержит сведения о 10 свободных жилых помещениях маневренного фонда, с указанием, что все эти помещения требуют проведения ремонтных работ, что свидетельствует об их ненадлежащем санитарно-техническом состоянии. Количество жилых помещений маневренного фонда явно не соответствует потребностям муниципального образования «Город Архангельск» в их предоставлении.

В связи с этим прокуратурой города главе муниципального образования «Город Архангельск» 19 июня 2020 года внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства в части отсутствия в достаточном количестве жилых помещений маневренного фонда, которое находятся на рассмотрении.

Кроме того, как сообщалось ранее, по факту пожара, произошедшего 7 июня 2020 года в доме № 8 по переулку Водников в г. Архангельске, в следственной части СУ УМВД России по г. Архангельску возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества с причинением значительного ущерба, совершенное путем поджога), в ходе расследования которого 35-летнему жителю Архангельска предъявлено обвинение в совершении 6 поджогов деревянных домов в Ломоносовском округе г. Архангельска в июне 2020 года, в качестве меры пресечения в отношении него избрано заключение под стражу.

Расследование уголовного дела, а также ситуация с обеспечением жителей аварийных домов маневренным жилищным фондом находится на контроле в прокуратуре области.

Иллюстрация

О правилах перевода жилого помещения в нежилое помещение

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что жилищное законодательство основывается на необходимости использования жилых помещений по назначению (статья 1), но при определённых условиях допускается перевод жилого помещения в нежилое.

Это возможно при соблюдении ряда условий:

- имеется возможность обеспечить отдельный доступ к помещению, переводимому в нежилое;

- переводимое помещение не является частью жилого помещения, не используется его собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

- право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц;

- квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

- имеется оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

- имеется письменное согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Примыкающими признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под ним.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и прилагаемых в нему документов. Заявление подлежит рассмотрению в течение сорока пяти дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Иллюстрация

Прокуратура разъясняет: до 1 января 2021 года приборами учета коммунальных услуг можно пользоваться без проведения очередной проверки

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено периодическое проведение проверок состояния приборов учета коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 81(12) указанных Правил при истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя, и его показания не могут использоваться при расчете платы за коммунальные услуги.

Однако постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 до 1 января 2021 года действие данной нормы приостановлено.

Росстандарт и Росаккредитация в письме от 21.04.2020 № AA‑275/04/НС-73 пояснили, что до 2021 года физические лица – потребители коммунальных услуг могут использовать все бытовые приборы учета без очередной поверки. Это касается и тех счетчиков, срок поверки которых истек. Их показания должны приниматься для расчета оплаты коммунальных услуг.

Организациям и индивидуальным предпринимателям, выполняющим  работы по поверке бытовых приборов учета, указано на необходимость  извещать об этом граждан, обратившихся к ним с заявкой на выполнение соответствующих работ.

 

Иллюстрация

Прокуратура г. Архангельска выявила нарушения закона в сфере земельного и градостроительного законодательства

Прокуратурой г. Архангельска проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при выдаче разрешения на строительство ООО «Архангельскгражданреконструкция» на строительство объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа для хранения легковых автомобилей».

Установлено, что администрацией МО «Город Архангельск» Обществу выдано разрешение на строительство указанного объекта 18.03.2011.

 Разрешение на строительство неоднократно продлевалось, приказом департамента градостроительства администрации МО «Город Архангельск» от 18.09.2019 № 126 разрешение продлено сроком до 30.03.2021.

С учетом принципов обеспечения устойчивого территориального планирования и градостроительного зонирования, а также сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности, срок строительства не может продлеваться неограниченное количество раз в отсутствие объективных обстоятельств, препятствовавших его осуществлению в установленные сроки.

Реализация права на получение разрешения на строительство (на продление срока его действия) предусматривает добросовестность застройщика и разумность его действий.

Поскольку застройщик не производил строительные работы в период действия разрешения на строительство длительное время, прокуратурой города принесен протест, по результатам рассмотрения которого приказом и.о. директора департамента градостроительства от 08.05.2020 № 54 приказ о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.03.2021 отменен.

Иллюстрация

Архангельский областной суд подтвердил незаконность бездействия администрации Вельского района по незаключению концессионных соглашений на объекты теплоснабжения

Архангельским областным судом 27.05.2020 отказано в удовлетворении апелляционной жалобы администрации МО «Вельский муниципальный район» на решение Вельского районного суда, которым удовлетворены требования прокурора названного района о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и обязании провести конкурсные процедуры на право заключения концессионного соглашения на объекты теплоснабжения.

Нормами законодательства Российской Федерации предусмотрено, что находящиеся в муниципальной собственности объекты теплоснабжения, срок ввода в эксплуатацию которых превышает 5 лет, могут быть переданы в пользование исключительно путем заключения по результатам конкурентных процедур концессионного соглашения, существенным условием которого в силу закона является обязанность концессионера за свой счет реконструировать определенное этим соглашением имущество.

В нарушение указанных требований более 30 объектов теплоснабжения на территории 12 сельских поселений района были переданы в пользование двум коммерческим организациям без проведения необходимых конкурсных процедур.

Вступившим в законную силу решением суда на администрацию района возложена обязанность провести соответствующий конкурс на право заключения концессионного соглашения, по результатам которого передать объекты теплоснабжения в концессию.

Иллюстрация

За неисполнение требований прокурора к административной ответственности привлечено ООО «ЭкоПлюс» и его руководитель

Прокуратурой г. Архангельска проведена проверка по обращению жителей д. 64 корп. 2 по ул. Партизанской в г. Архангельске по вопросу отсутствия горячего водоснабжения.

По результатам проверки выявлена необходимость проведения капитального ремонта из-за аварийного состояния розлива горячего водоснабжения, в связи с чем прокуратурой города в адрес управляющей организации дома ООО «ЭкоПлюс» внесено представление о необходимости инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома для решения вопроса о проведении капитального ремонта.

Представление прокуратуры города в установленный срок не рассмотрено, мер по подготовке к проведению общего собрания ООО «ЭкоПлюс» не предпринято.

В этой связи прокурором в отношении директора ООО «ЭкоПлюс» Бородина и самого общества как юридического лица возбуждены дела об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП РФ (невыполнение законных требований прокурора), которые находятся на рассмотрении.

 

Иллюстрация

В Онеге прокурор выявил нарушения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере

В ходе личного приема граждан Онежским межрайонным прокурором в пос. Покровское от жителей населенного пункта поступили многочисленные жалобы на действия управляющей компании МУП «Покровская РК», которой длительное время не принимались меры по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда, а обращения граждан руководством управляющей компании игнорировались.

Проведенной прокуратурой проверкой доводы обращений граждан нашли свое подтверждение, выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере рассмотрения обращений граждан и жилищного законодательства.

Так, управляющей компанией длительное время не устранялись протечки кровель ряда многоквартирных домов, не осуществлялся ремонт печей, в следствие чего они эксплуатировались с нарушением требований пожарной безопасности, чистка находящихся в переполненном состоянии выгребных ям и дворовых туалетов, неисправность канализационной системы в подвальных помещениях не устранялась, при этом за ремонт и содержание общего имущества необоснованно взималась увеличенная плата.

В этой связи прокурором главе администрации МО «Онежский муниципальный район» внесено представление. По результатам его рассмотрения директор муниципального предприятия привлечен к дисциплинарной ответственности, разработан и реализуется план по устранению выявленных нарушений при управлении имуществом многоквартирных домов.

Поскольку обращения граждан МУП «Покровская РК»  в установленный законом срок не рассматривались, прокурор инициировал привлечение руководителя этого предприятия к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Он оштрафован на 5 тыс. рублей.

 

Иллюстрация

Прокуратура Виноградовского района в ходе проверки по обращению гражданина выявила нарушения жилищного законодательства

Прокуратурой Виноградовского района по обращению гражданина п. Усть-Ваеньга проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допущенные администрацией МО «Виноградовский муниципальный район».

Установлено, что жилое помещение, в котором проживает заявитель, требует капитального ремонта кровли и крыльца, в квартире имеются следы протечки, что подтверждается актом комиссионного обследования администрации района.

Вместе с тем наймодатель, в нарушение жилищного законодательства, по многочисленным заявлениям гражданина необходимые ремонтные работы не произвел, запланировав их на 2025 год.

Прокурором района в интересах заявителя в суд направлено исковое заявление о понуждении администрации МО «Виноградовский муниципальный район» произвести капитальный ремонт кровли и крыльца жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Исковое заявление прокурора района судом удовлетворено.

Решение суда не вступило в законную силу.

 

 
Фильтр
Дата с по
Раздел: